如何区分定金与订金

　　对于定金与订金，许多人会混淆，认为两者是同一个意思。在购房的时候经常听说定金和订金，定金与订金都是在购房合同履行前一方给付另一方一定数量的款项。但是，定金与订金是有区别的，那么定金与订金的本质区别在哪呢？下面为您介绍。

　　一、两者性质不同

　　定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。当事人在定金合同中须注明“定金”或者“适用定金罚则”字样，才能成立定金合同。根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

　　二、两者的数额限制不同

　　《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人自由商定。对于订金的约定应明确具体，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。否则，不能认定该订金具有定金性质。