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房屋租凭合同纠纷解决方式有几种

来源:李红霞律师网  作者:扬州律师 时间:2022-11-28

  房屋租赁合同受法律保护,前提是没有违法法律法律,双方意思表示真实等,合同自订立起立即生效。房屋租凭合同纠纷解决方式有4种,主要是协商、调解、仲裁、诉讼。

  一、房屋租凭合同受法律保护吗

  房屋租赁合同依法成立受法律保护。房屋租赁是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

  二、房屋租凭合同纠纷解决方式有几种

  房屋租凭合同纠纷解决方式有以下四种:

  1.协商

  合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

  2.调解

  合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

  3.仲裁

  合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

  4.诉讼

  如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决

  三、房屋租赁合同怎么才算生效

  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  《民法典》

  第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。法律快车提示,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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