租客的哪些行为需要担责

　　众所周知，我们很多人都想要买房子，有了自己的房子，心灵才能安稳安定。租房可能是较多数大学生毕业之后，都会经历的一件事情，但是租房不仅仅只是民事行为，其更是涉及到了租赁法律关系，那么你知道租客的什么行为是要担责的？欢迎阅读。

　　一、哪些租房行为需要担责的

　　第一，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。

　　第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。

　　第三，出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的。

　　第四，出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的。

　　第五，出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动，或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故的；

　　第六，承租人将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告公安机关的；

　　第七，承租人利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的。

　　以上行为需要会导致导致承担相应法律责任，如果要将房屋出租或承租房屋，则一定要有相应的法律风险意识。

　　二、公租房能转租吗

　　公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房；

　　公租房不可以转租或出租。

　　根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的；

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

　　法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的；

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。