农村宅基地和建设用地可能自由流转

　　核心内容：三中全会《决定》对农村土地制度改革明确了方向，进行了全面部署。近日，有关人士透露农村宅基地、建设用地都将可以自由流转、做资入股。

　　12月8日，中国企业家年会在北京举行。河南建业集团胡先生表示，他最近与发改委官员谈话，对方透露农村宅基地、建设用地都将可以自由流转、做资入股。这将是未来土改的重要趋势。

　　此外他还表示，由于十二五结束之后将有3600万套保障房进入市场再加上县城周边房价较低，未来五年内中国房价将回归理性，即房价增速与收入增速基本相当，房价收入比维持在八倍以内。现在以北京为例，房价收入比已超过20。

　　12月6日，农业部部长韩先生在新闻发布会上表示，要正确理解十八届三中全会关于保障农民宅基地的内容，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，不可误以为农民的宅基地可以自由买卖。

　　他表示，三中全会《决定》对农村土地制度改革明确了方向，进行了全面部署，但是一定要全面正确地理解，特别是有两点不能误读。

　　第一，推进土地制度改革的基本出发点是增加农民财产性收入，不是为解决城市建设的用地指标，不是让城市居民到农村购买宅基地盖房子，也不是鼓励工商资本到农村去圈地。

　　第二，推进土地制度的改革，牵一发而动全身，既要积极又要稳妥，无论是承包地的抵押、集体经营性建设用地的入市，还是住房财产权的流转，都要先搞试点，规范有序推进。