来源:李红霞律师网 作者:扬州律师 时间:2022-01-06
在办理离婚手续时,针对房产往往会分割给一方,所以一般是要去掉房产证上另一方的名字的,那么你知道夫妻离婚房产证减名字需要多少钱吗?小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
一、夫妻离婚房产证减名字需要多少钱
离婚了房产证删除名字需要如下手续:出除名申请、递交申请材料、审查申请材料、缴纳费用、领取新房产证等。费用包括:印花税、成本分费(例如,新房产证的工本费)等。
二、房产证去名字流程
当房产证上需要去除一方所有人的名字,这时候就需要多方按照以下申请材料办理房屋的转移登记,具体材料有:
(1)不动产登记申请书;
(2)双方申请人的身份证明;
(3)不动产权证书(或房屋所有权证);
(4)结婚证复印件(验原件);
(5)财产约定书(如委托他人办理登记的,财产约定书应当经过公证)。
携带以上材料前往房屋交易中心办理申请,具体需要经过受理、审核、登簿、发证四个步骤,申请人还应该依据《缴费通知单》缴纳登记费。如果不符合去名字的标准,房屋交易中心将向申请人出具《不予受理通知单》。
一般房产证去名字需要5个工作日左右,届时房屋所有者前往领取新的房产证即可。
三、夫妻离婚房产证减名字需要多少钱
房产证去名字费用所需缴纳的税费,最少6000元,罪过1.8万元,具体需要根据不同的情况来看:
赠与性质的房产证去名字如果是赠与性质的房产证取名字,那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定,人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
买卖性质的房产证去名字
如果该房产属于买卖性质,那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税,又分为以下两种情况:
(1)房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
(2)房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较,一定是买卖比较划算,支出的钱比较少
上一篇:婚前房产共有协议书需要费用吗
下一篇:婚前贷款买房婚后算夫妻共同财产吗
版权所有© 李红霞律师网 All Rrights Reveresd. 苏ICP备13051630号-1
邮箱:23942869@qq.com 地址:扬州市江阳西路101号月城科技1号楼5层
扬州法律咨询热线:136-0527-8725 QQ:23942869
UED:律师营销网
添加微信
扫描添加微信