房产纠纷打官司流程是怎样

　　房屋买卖双方不管因为什么原因产生纠纷，如果协商不成，最有效的方法就是向法院提起诉讼，也就是人们常说的打官司，那么，房产纠纷打官司流程是怎样？房产纠纷打官司费用有哪些？哪些房产纠纷不被法院受理？具体内容请看小编详细介绍：

　　一、房产纠纷打官司流程是怎样

　　1、确认被告。

　　如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

　　2、书写民事诉讼状。

　　诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

　　3、提交诉讼状和证据。

　　准备好相关资料向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

　　4、举证。

　　立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

　　5、法院开庭。

　　立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

　　6、开庭审理。

　　依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

　　二、房产纠纷打官司费用包括哪些

　　房产纠纷诉讼费用包括案件受理费和其他诉讼费用。

　　房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：

　　争议金额不满1000元的，每件交50元；

　　超过1000-50000元的部分按4%交纳；

　　超过5万-10万的部分按3%交纳；

　　超过10万-20万的部分按2%交纳；

　　超过20万-50万的部分按1.5%交纳；

　　超过50万-100万的部分按1%交纳；

　　超过100万的部分按0.5%交纳。

　　除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

　　三、哪些房地产纠纷不属于人民法院受理范围

　　1、落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。

　　2、行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。

　　3、单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。

　　4、当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

　　5、法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。